480m²
Área total
10m²
Área priv.
Valor do imóvel
R$ 649.000
Terreno/Área no Boa Vista de 480 m²
Ref: TE0261_JSIM-JS
Sobre este imóvel
Excelente terreno localizado em zona ZR2.1 Zona Residencial 2, com sistema viário Coletora 2.
Perfeito para construtores ou investidores!
Coeficiente de aproveitamento: 1,0;
Altura máxima: 2 pavimentos;
Recuo frontal obrigatório: 5 metros;
Usos permitidos: Habitação coletiva, unifamiliar, institucional, unifamiliar em série, empreendimento inclusivo de habitação de interesse social e habitação transitória 1.
O terreno atualmente possui duas edificações não averbadas, sendo:
Uma residência principal com 140 m² (frente do lote);
Uma segunda residência nos fundos com 50 m²;
Área construída total: 190 m².
Localizado em região valorizada, próxima ao comércio, a apenas 3 minutos do Supermercado Condor da Rua Lodovico Geronazzo, com fácil acesso a estabelecimentos como Bolachas Vovó Elza, Zap Pizzaria, Ales Lanches e Academia Fortune.
Potencial construtivo: ideal para implantação de até 4 unidades de sobrados duplex, respeitando o coeficiente de aproveitamento e parâmetros urbanísticos vigentes.
Localização
Rua Paula Prevedello Gusso, 1009
Boa Vista - Curitiba - PR
Características
IPTU: R$ 1.624,52
Área total: 480m²
Área privativa: 10m²
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