709m²
Área total
463m²
Área priv.
4
Suítes
4
Banheiros
2
Vagas
Valor do imóvel
R$ 6.500.000
R$ 5.980.000
Taxas
- IPTU R$ 8.072,00
- FCI Sob consulta
- Valor condomínio R$ 2.110,90
- Seguro incêndio Sob consulta
- Seguro fiança Sob consulta
Sobre este imóvel
* Área construída: 463 m²
* Terreno: 709 m²
* Ano da reforma: 2024
* 4 vagas cobertas + 2 descobertas
Pavimento Térreo
* Hall de entrada: Acesso principal com pé-direito alto e integração com os demais ambientes.
* Sala de Estar: Com lareira e adega climatizada para até 350 garrafas.
* Sala de Jantar e Living amplos, integrados ao jardim e à área gourmet.
* Lavabo localizado próximo à área social.
* Cozinha e Espaço Gourmet conectados ao living e ao jardim externo, com integração total aos demais ambientes.
* Piscina aquecida, com borda infinita e vista panorâmica.
Pavimento Superior
* Suíte Máster (1) com closet espaçoso, sacada com vista para a piscina e banheiro com piso aquecido.
* Suítes (3): Todas com bom dimensionamento, banheiros com piso aquecido.
* Sala Íntima privativa com sacada e vista para a vegetação.
* Escritório reservado e silencioso, ideal para trabalho ou estudos.
Diferenciais
* Garagem para até 6 veículos
* Reforma completa em 2024
* Projeto arquitetônico moderno
* Ambientes integrados e funcionais
* Acabamentos de alto padrão
* Iluminação e climatização planejadas
* Paisagismo executado com atenção aos detalhes
Área de Serviço ampla, com acesso independente.
*Informações e valores descritos sujeitos a alteração*
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Localização
Rua Mamoré, 421
Alphaville Graciosa - Pinhais - PR
Características
Valor condomínio: R$ 2.110,90
IPTU: R$ 8.072,00
Área total: 709m²
Área privativa: 463m²
Água: Sim
Alarme: Sim
Área de serviço: 1
Área do terreno: 709m²
Área privativa do terreno: 709m²
Cancha de esportes: Sim
Churrasqueira coletiva: Sim
Churrasqueiras: 1
Circunscrição: 1° Pinhais
Closet: 1
Conservação: Novo
Copa: 1
Cozinhas: 1
Elevadores: Sim
Esgoto: Sim
Luz: Sim
Piscina: Sim
Playground: Sim
Salão de jogos: Sim
Salas: 1
Sauna: Sim
SPA: Sim
Suítes: 4
Tipo de garagem: Livre
Tipo de piso: Porcelanato
Vagas de garagem: 2
Zoneamento: ZR-1
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