105m²
Área priv.
3
Quartos
1
Suítes
2
Banheiros
2
Vagas
Valor do Aluguel
R$ 3.500
Taxas
- FCI Sob consulta
- IPTU R$ 147,09
- Valor condomínio R$ 440,00
- Seguro fiança Sob consulta
- Seguro incêndio Sob consulta
Aluguel + Taxas:
R$ 4.087,09
Sobrado no Capão Raso de 105 m² com 3 quartos
Ref: SO0215-PESQ
Sobre este imóvel
Sobrado em Condomínio Fechado | 3 Quartos com Suíte | Espaço Gourmet | 2 Vagas
Ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade em uma localização tranquila, com:
Sala de estar;
Sala de jantar;
Lavabo;
Cozinha com armários planejados e fogão;
Área de serviço;
Espaço gourmet com churrasqueira, pia e armários planejados.
Área íntima
03 dormitórios, sendo 01 suíte;
Sacada;
Corredor com armário planejado;
Banheiro social com box em vidro e armário.
Diferenciais:
Piso laminado nos quartos;
Porcelanato nas áreas sociais;
Janelas com pantográficas;
Aquecimento a gás;
02 vagas de garagem.
O condomínio oferece:
Sistema de monitoramento;
Alarme; Portão eletrônico;
Salão de festas; Quadra poliesportiva;
Acesso de pedestres com sistema de senha.
Informações importantes
Restrição: não são aceitos mais de 02 pets e cães de grande porte.
Valores de locação e encargos
Aluguel bruto: R$ 4.375,00
Bonificação para pagamento pontual: R$ 875,00
Aluguel líquido: R$ 3.500,00
IPTU: R$ 147,09
Seguro incêndio: R$ 76,25
FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): 5% do valor do aluguel
Condomínio aproximado: R$ 440,00
(água inclusa por rateio referência vencimento 05/06/2026)
Consumo de gás cobrado separadamente, conforme utilização.
Observações:
Os valores anunciados poderão sofrer alterações sem aviso prévio. A taxa de condomínio pode variar conforme custos administrativos. Recomendamos confirmar os valores atualizados junto ao síndico antes da locação.
As imagens, móveis e itens decorativos possuem caráter ilustrativo e poderão não fazer parte integrante da locação, salvo quando descritos explicitamente no anúncio do imóvel.
Localização
Rua Leon Nicolas, 792
Capão Raso - Curitiba - PR
Características
Valor condomínio: R$ 440,00
IPTU: R$ 147,09
Área privativa: 105m²
Água: Sim
Ano de construção: 2001
Área de serviço: 1
Churrasqueiras: 1
Condomínio: Residencial Nicolas
Condomínio fechado: Sim
Cozinha com armários: Sim
Cozinhas: 1
Esgoto: Sim
Espaço Gourmet: Sim
Face do imóvel: Nenhum
Interfone: Sim
Lavabos: 1
Luz: Sim
Núm de pavimentos: 2
Portão eletrônico: Sim
Quartos: 3
Sacadas: Sim
Salas: 2
Suítes: 1
Tipo de piso: Porcelanato, Laminado
Vagas de garagem: 2
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