153m²
Área total
153m²
Área priv.
Valor do Aluguel
R$ 16.000
Loja no Centro de 153 m²
Ref: 44522-CS
Sobre este imóvel
Loja térrea de esquina – 153 m² no Centro de Curitiba em localização privilegiada na Marechal Deodoro com João Negrão. Seu negócio em um dos endereços mais estratégicos da cidade!
A loja conta com 153,63 m² distribuídos entre dois pavimentos:
75,26 m² no térreo, com ampla vitrine e excelente visibilidade
78,37 m² no mezanino, ideal para áreas administrativas, estoque ou salas de atendimento
A estrutura conta com 1 banheiro PNE no térreo e 2 banheiros no pavimento superior, oferecendo acessibilidade e funcionalidade para diferentes perfis de negócio.
Importante: O imóvel não possui garagem ou vagas de estacionamento. O restante do prédio com 4 pavimentos e +290m² privativos com rooftop na cobertura não está incluso no valor de divulgação, podendo ser adquirido com o pacote completo de locação do imóvel no valor de R$ 20.000 totais.
SOBRE A LOCALIZAÇÃO
Rua Marechal Deodoro 584 - Centro l Localizada em uma das esquinas mais movimentadas do Centro de Curitiba, em frente ao Shopping Itália e à Receita Federal, ao lado de bancos e a poucos passos da Praça Santos Andrade – região de alto fluxo, forte presença comercial e grande visibilidade.
TAXAS E INFORMAÇÕES IMPORTANTES
IPTU R$ 1.000,00 mensal
SEGURO INCÊNDIO (á confirmar)
FUNDO DE CONSERVAÇÃO 5% sobre o aluguel mensal (a ser restituído integralmente para o locatário na rescisão do contrato)
VISTORIA 20% sobre o aluguel (cobrado apenas no 1 recibo, referente a vistoria de entrada e no último referente a de saída)
** Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio
FIANÇAS
Seguro Fiança, Título de Capitalização, Fiador, CredAluga e CredPago (fiança simplificada e ágil).
Localização
Marechal Deodoro, 584
Centro - Curitiba - PR
Características
Área total: 153m²
Área privativa: 153m²
Ano de construção: 2000
Face do imóvel: Norte
Face do terreno: Norte
Medidas do terreno: 11x9,80
Núm de pavimentos: 6
Placa no local: Sim
Posição do apto: Frente
Topografia: Plano
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